据代理机构统计

2020-11-18 00:46

具备先进理念的旅游地产项目大“热”重庆夏季的同时,以传统理念开发的项目相对销售较“冷”,这也促使重庆旅游地产今后将更快“晋级”走向成熟。

记者了解,由于今夏炎热来得早,重庆旅游地产旺季较往年也更早到来。往常7月份开始火热的旅游地产,今年在6月就进入了销售旺季。

其实,旅游地产对重庆购房者来说已经不是新鲜事物,对于旅游地产多年的认识也让消费者更加趋于理性。调查显示,重庆旅游地产消费者在选购时,对楼盘的品牌、品质、规划、配套设施以及附属旅游项目的打造尤为关注。

夏季过去,重庆旅游地产的黄金期接近尾声。“几家欢乐几家愁”是这个夏季重庆旅游地产的真实写照。有别于往年,今夏不少旅游地产项目更加着力于旅游娱乐项目、旅游配套设施以及产品的打造,拉开了重庆旅游地产“晋级化”开发的序幕。

除了在配套、旅游项目上下工夫以外,记者发现,今夏重庆旅游地产的产品链条也比以往更丰富。有别于以往绝大多数是几十平方米小户型度假房的单一产品线,今夏重庆旅游地产更讲求多元化的产品线。位于仙女山的夏宫golf洋房,融合公寓、洋房、联排、叠拼、独栋、酒店等多种物业形态,从小户型住宅到小户型别墅、酒店公寓、顶级别墅、mini洋房、mini别墅等,大大拓宽了消费者的选择面。据代理机构统计,项目今夏售出各类物业数百套,也取得不错业绩。丰富的物业形态成功开发,也让旅游地产后期有了更多发展方向。

据代理机构统计,自去年底到今年8月,福星天籁谷共认购房源1100余套;今年项目总认购房源近700套。步入今夏,天籁谷每周销售近30套,每月认购150~200套,缔造了重庆今夏旅游地产一段佳绩。和天籁谷同样注重游乐项目、旅游配套的其他房企,如隆鑫澜天湖等在今夏也取得了不错的业绩。位于綦江古剑山的鉴山国际在今夏调整思路,引进众多旅游项目之后,也在销售上有了不小的起色。

福星天籁谷是这场“晋级”战的成功案例。记者了解,位于黑山谷景区的福星天籁谷项目打造的游乐项目多达23项,包括室内外滑雪场、山地越野、直升机俱乐部、拓展训练基地、太空风洞、儿童汽车赛事乐园、高尔夫运动公园等,这便从以往传统的“在景区修度假房”的开发模式中脱颖而出,吸引了众多买家的眼球。此外,项目还打造科莫湖酒店、汤泉酒店、英格堡运动酒店三大主题酒店集群,兴建风情商业小镇、英格堡温泉小镇两大配套商业小镇,引进两岸咖啡等10多个知名商家入驻,满足消费者旅游、生活、度假的全面需求,用丰富的游乐项目和完善的配套让广大消费者为项目买了单。

重庆天英房地产顾问有限公司总经理陈健指出,今年以来,重庆旅游地产销售出现两极分化的形式,以“度假房”传统理念开发的旅游地产项目业绩平平,有的每月仅销售10余套;而以“旅游+地产”模式开发的项目,如福星天籁谷、隆鑫澜天湖、夏宫golf洋房等项目,更加注重旅游项目、旅游配套设施以及产品的打造,在今夏销售表现突出,这些项目也带动了整个重庆旅游地产走向“晋级化”开发的道路。

国内旅游业及地产业专家也认为,真正的旅游地产项目一定是以“旅游+地产”的形式来赢得购房者的青睐,这在发达城市以及国内重点旅游城市体现较为明显。而传统以“在景区盖房子卖”的开发理念将逐渐丧失竞争力。